정치권, 규제 완화한 재건축·재개발 법안 발의… 사업 속도 붙을까

낡은 아파트, 새롭게 탈바꿈될까요? 정치권이 재건축·재개발 규제 완화에 나섰습니다. 사업 속도는 빨라질까요? 뜨거운 논쟁이 예상되는 가운데, 과연 누구에게 이득이 될까요? 

 

낡은 도시, 새롭게 탈바꿈할까? 재개발·재건축 규제 완화 법안 등장!

낡은 도시, 재개발·재건축 속도 낼까?

우리 주변의 낡은 건물들이 새롭게 변신할 기회가 생길지도 모릅니다. 최근 국회에 재개발·재건축 규제를 완화하는 법안이 제출되었거든요. 이 법안이 통과되면 해운대, 화명 등 낡은 도시들이 더 빠르게 정비될 수 있을 것으로 보입니다.

어떤 내용이 담겼을까요?

이 법안은 크게 두 가지 내용을 담고 있습니다. 첫째, 재개발·재건축 절차를 간소화하고 용적률을 높여 사업 속도를 높이겠다는 것입니다. 둘째, 재건축 사업의 조합 설립 동의 요건을 완화하고 국민주택 건설 비율을 유연하게 조정하겠다는 것입니다.

자세히 알아볼까요?

1. 절차 간소화 & 용적률 상승

현재 재개발·재건축 사업은 복잡한 절차와 까다로운 규제 때문에 오랜 시간이 걸리는 경우가 많습니다. 하지만 이번 법안은 초기 단계의 계획 수립 절차를 통합하고 지자체의 행정 지원을 강화하여 사업 속도를 높이겠다는 목표를 가지고 있습니다. 또한, 역세권 등 개발 가능성이 높은 지역에서는 용적률을 상향하여 사업성을 높이고 더 많은 주택을 공급할 수 있도록 했습니다.

2. 조합 설립 동의 완화 & 국민주택 비율 조정

재건축 사업을 추진할 때 가장 큰 걸림돌 중 하나가 바로 조합 설립 동의율입니다. 이 법안은 조합 설립 동의율을 기존 75%에서 70%로 낮추고 동별 동의 요건도 완화하여 사업 추진을 용이하게 만들었습니다. 또한, 국민주택 건설 비율을 유연하게 조정하여 사업 여건에 맞는 주택을 공급할 수 있도록 했습니다. 뿐만 아니라, 주상복합 개발도 허용하여 더욱 다양한 공간을 조성할 수 있도록 했습니다.

새로운 변화, 기대와 우려

이번 법안은 낡은 도시를 새롭게 변신시키고 주택 공급을 확대하는 데 큰 도움이 될 것으로 기대됩니다. 하지만 일부 지역의 집값 상승 가능성과 사업 추진 과정에서 발생할 수 있는 부작용에 대한 우려도 제기되고 있습니다. 앞으로 국회에서 어떤 논의가 이루어지고 법안이 어떻게 개정될지 귀추가 주목됩니다.